Unsere Leistungen im Überblick:
1. Wohnungseigentumsverwaltung
2. Sondereigentumsverwaltung
3. Miethausverwaltung
1.
Wohnungseigentumsverwaltung:
Wir kümmern uns im Rahmen unserer Wohnungseigentumsverwaltung um alle Belange, die
dem Erhalt und der Wertsteigerung Ihrer Immobilie dienen. Dabei handelt es sich unter anderem um folgende Verwaltungsleistungen:
- Organisation und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
- Ausführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer
- Ordnungsgemäße Bewirtschaftung der Wohneigentumsanlage
- Abstimmungen und regelmäßige Sitzungen mit den bestellten Beiräten
- Korrespondenz mit den Eigentümern, Vertragspartnern und Behörden
- Einholung erforderlicher Genehmigungen/Korrespondenz mit Behörden
- Erstellung der Wirtschaftspläne und Hausgeldabrechnungen
- Objektbezogene Buchhaltung inklusive Mahnwesen
- Überwachung und Durchführung nach Abstimmung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzungsmaßnahmen
- Angebotseinholung, Auftragserteilung, Ausführungsüberwachung, Gewährleistungskontrollen, Abnahmen der
Bauleistungen
- Prüfungen und Wartungsüberwachung technischer Anlagen
- Zusätzliche individuelle Leistungen nach Absprache
2.
Sondereigentumsverwaltung:
Bei der Sondereigentumsverwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung, stellen wir
Ihnen und Ihren Mietern u. a. nachstehende Dienstleistungen zur Verfügung:
- Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen, Wohnungsabnahmen und Übergaben
- Überwachung des vertragsgemäßen Gebrauchs Ihrer Mietsache
- Organisation und ordnungsgemäße Bewirtschaftung Ihrer Eigentumswohnung
- Sorgfältige Korrespondenz mit Ihnen und Ihren Mietern inklusive Kündigungsabwicklung
- Mahnwesen und Beschwerdemanagement
- Erstellung der Eigentümer- und Mieterabrechnungen mit Überwachung des Zahlungsverkehrs
- Objektbezogene Buchhaltung mit Mietzinseinziehung und Betriebskostenabrechnungen
- Mieterhöhungen
- Überwachung und Durchführung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzungsmaßnahmen
- Angebotseinholung, Auftragserteilung, Ausführungsüberwachung Gewährleistungskontrollen, Abnahmen der Bauleistungen
- Prüfungen und Wartungsüberwachung technischer Anlagen
- Zusätzliche individuelle Leistungen nach Absprache
3.
Miethausverwaltung
Unsere Miethausverwaltung umfasst sowohl den kompletten kaufmännischen als auch
technischen Service, von der Einzelabrechnung über Wohnungsabnahmen bis hin zu Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Wir arbeiten komplett selbstständig und halten Sie jederzeit auf dem
Laufenden. Wenn Sie wünschen können Monatsberichte oder Quartalsberichte erstellt werden.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Mietinkasso und Kontrolle
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs inkl. Mieterhöhungen
- Betriebskostenabrechnung / Heizkostenabrechung
- Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
- Erstellung und Bearbeitung der Abnahmeprotokolle inkl. Kontrolle der Schönheitsreparaturen
- Abrechnung und Rückzahlung der Kaution
- Regelmäßige Objektbegehung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen
- Abnahme von Reparaturen
- Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
- Abschluss, Überwachung und Korrespondenz mit Versicherungen
- Monats- bzw. Quartalsberichte