Hausverwaltung Kostenbader

2. Sondereigentumsverwaltung:

Bei der Sondereigentumsverwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung, stellen wir Ihnen und Ihren Mietern u. a. nachstehende Dienstleistungen zur Verfügung:

• Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen, Wohnungsabnahmen und Übergaben
• Überwachung des vertragsgemäßen Gebrauchs Ihrer Mietsache
• Organisation und ordnungsgemäße Bewirtschaftung Ihrer Eigentumswohnung
• Sorgfältige Korrespondenz mit Ihnen und Ihren Mietern inklusive Kündigungsabwicklung
• Mahnwesen und Beschwerdemanagement
• Erstellung der Eigentümer- und Mieterabrechnungen mit Überwachung des Zahlungsverkehrs
• Objektbezogene Buchhaltung mit Mietzinseinziehung und Betriebskostenabrechnungen
• Mieterhöhungen
• Überwachung und Durchführung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzungsmaßnahmen
• Angebotseinholung, Auftragserteilung, Ausführungsüberwachung Gewährleistungskontrollen, Abnahmen der Bauleistungen
• Prüfungen und Wartungsüberwachung technischer Anlagen
• Zusätzliche individuelle Leistungen nach Absprache

3. Miethausverwaltung

Unsere Miethausverwaltung umfasst sowohl den kompletten kaufmännischen als auch technischen Service, von der Einzelabrechnung über Wohnungsabnahmen bis hin zu Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Wir arbeiten komplett selbstständig und halten Sie jederzeit auf dem Laufenden. Wenn Sie wünschen können Monatsberichte oder Quartalsberichte erstellt werden.

Unsere Leistungen im Überblick:

• Mietinkasso und Kontrolle
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs inkl. Mieterhöhungen
• Betriebskostenabrechnung / Heizkostenabrechung
• Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
• Erstellung und Bearbeitung der Abnahmeprotokolle inkl. Kontrolle der Schönheitsreparaturen
• Abrechnung und Rückzahlung der Kaution
• Regelmäßige Objektbegehung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen
• Abnahme von Reparaturen
• Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
• Abschluss, Überwachung und Korrespondenz mit Versicherungen
• Monats- bzw. Quartalsberichte