Hausverwaltung Kostenbader

Unsere Leistungen im Überblick:

 

1.                 Wohnungseigentumsverwaltung

2.                 Sondereigentumsverwaltung

3.                 Miethausverwaltung

 

1. Wohnungseigentumsverwaltung:


Wir kümmern uns im Rahmen unserer Wohnungseigentumsverwaltung um alle Belange, die dem Erhalt und der Wertsteigerung Ihrer Immobilie dienen. Dabei handelt es sich unter anderem um folgende Verwaltungsleistungen:

 

 

  • Organisation und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Ausführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer
  • Ordnungsgemäße Bewirtschaftung der Wohneigentumsanlage
  • Abstimmungen und regelmäßige Sitzungen mit den bestellten Beiräten
  • Korrespondenz mit den Eigentümern, Vertragspartnern und Behörden
  • Einholung erforderlicher Genehmigungen/Korrespondenz mit Behörden
  • Erstellung der Wirtschaftspläne und Hausgeldabrechnungen
  • Objektbezogene Buchhaltung inklusive Mahnwesen
  • Überwachung und Durchführung nach Abstimmung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Angebotseinholung, Auftragserteilung, Ausführungsüberwachung, Gewährleistungskontrollen, Abnahmen der Bauleistungen
  • Prüfungen und Wartungsüberwachung technischer Anlagen
  • Zusätzliche individuelle Leistungen nach Absprache

2. Sondereigentumsverwaltung:


Bei der Sondereigentumsverwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung, stellen wir Ihnen und Ihren Mietern u. a. nachstehende Dienstleistungen zur Verfügung:

  • Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen, Wohnungsabnahmen und Übergaben
  • Überwachung des vertragsgemäßen Gebrauchs Ihrer Mietsache
  • Organisation und ordnungsgemäße Bewirtschaftung Ihrer Eigentumswohnung
  • Sorgfältige Korrespondenz mit Ihnen und Ihren Mietern inklusive Kündigungsabwicklung
  • Mahnwesen und Beschwerdemanagement
  • Erstellung der Eigentümer- und Mieterabrechnungen mit Überwachung des Zahlungsverkehrs
  • Objektbezogene Buchhaltung mit Mietzinseinziehung und Betriebskostenabrechnungen
  • Mieterhöhungen
  • Überwachung und Durchführung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Angebotseinholung, Auftragserteilung, Ausführungsüberwachung Gewährleistungskontrollen, Abnahmen der Bauleistungen
  • Prüfungen und Wartungsüberwachung technischer Anlagen
  • Zusätzliche individuelle Leistungen nach Absprache

 

 

3. Miethausverwaltung


Unsere Miethausverwaltung umfasst sowohl den kompletten kaufmännischen als auch technischen Service, von der Einzelabrechnung über Wohnungsabnahmen bis hin zu Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Wir arbeiten komplett selbstständig und halten Sie jederzeit auf dem Laufenden. Wenn Sie wünschen können Monatsberichte oder Quartalsberichte erstellt werden.


Unsere Leistungen im Überblick:

 

 

  • Mietinkasso und Kontrolle
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs inkl. Mieterhöhungen
  • Betriebskostenabrechnung / Heizkostenabrechung
  • Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
  • Erstellung und Bearbeitung der Abnahmeprotokolle inkl. Kontrolle der Schönheitsreparaturen
  • Abrechnung und Rückzahlung der Kaution
  • Regelmäßige Objektbegehung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen
  • Abnahme von Reparaturen
  • Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
  • Abschluss, Überwachung und Korrespondenz mit Versicherungen
  • Monats- bzw. Quartalsberichte
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