Hausverwaltung Kostenbader

Unsere Leistungen im Überblick:

1. Wohnungseigentumsverwaltung:

Wir kümmern uns im Rahmen unserer Wohnungseigentumsverwaltung um alle Belange, die dem Erhalt und der Wertsteigerung Ihrer Immobilie dienen. Dabei handelt es sich unter anderem um folgende Verwaltungsleistungen:

Organisation und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
Ausführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer
Ordnungsgemäße Bewirtschaftung der Wohneigentumsanlage
Abstimmungen und regelmäßige Sitzungen mit den bestellten Beiräten
Korrespondenz mit den Eigentümern, Vertragspartnern und Behörden
Einholung erforderlicher Genehmigungen/Korrespondenz mit Behörden
Erstellung der Wirtschaftspläne und Hausgeldabrechnungen
Objektbezogene Buchhaltung inklusive Mahnwesen
Überwachung und Durchführung nach Abstimmung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzungsmaßnahmen
Angebotseinholung, Auftragserteilung, Ausführungsüberwachung, Gewährleistungskontrollen, Abnahmen der Bauleistungen
Prüfungen und Wartungsüberwachung technischer Anlagen
Zusätzliche individuelle Leistungen nach Absprache

2. Sondereigentumsverwaltung:

Bei der Sondereigentumsverwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung, stellen wir Ihnen und Ihren Mietern u. a. nachstehende Dienstleistungen zur Verfügung:

Durchführung und Abwicklung von Mietverhältnissen, Wohnungsabnahmen und Übergaben
Überwachung des vertragsgemäßen Gebrauchs Ihrer Mietsache
Organisation und ordnungsgemäße Bewirtschaftung Ihrer Eigentumswohnung
Sorgfältige Korrespondenz mit Ihnen und Ihren Mietern inklusive Kündigungsabwicklung
Mahnwesen und Beschwerdemanagement
Erstellung der Eigentümer- und Mieterabrechnungen mit Überwachung des Zahlungsverkehrs
Objektbezogene Buchhaltung mit Mietzinseinziehung und Betriebskostenabrechnungen
Mieterhöhungen
Überwachung und Durchführung ordnungsgemäßer Instandhaltung und Instandsetzungsmaßnahmen
Angebotseinholung, Auftragserteilung, Ausführungsüberwachung Gewährleistungskontrollen, Abnahmen der Bauleistungen
Prüfungen und Wartungsüberwachung technischer Anlagen
Zusätzliche individuelle Leistungen nach Absprache

3. Miethausverwaltung

Unsere Miethausverwaltung umfasst sowohl den kompletten kaufmännischen als auch technischen Service, von der Einzelabrechnung über Wohnungsabnahmen bis hin zu Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Wir arbeiten komplett selbstständig und halten Sie jederzeit auf dem Laufenden. Wenn Sie wünschen können Monatsberichte oder Quartalsberichte erstellt werden.

Unsere Leistungen im Überblick:

Mietinkasso und Kontrolle
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs inkl. Mieterhöhungen
Betriebskostenabrechnung / Heizkostenabrechung
Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
Erstellung und Bearbeitung der Abnahmeprotokolle inkl. Kontrolle der Schönheitsreparaturen
Abrechnung und Rückzahlung der Kaution
Regelmäßige Objektbegehung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen
Abnahme von Reparaturen
Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
Abschluss, Überwachung und Korrespondenz mit Versicherungen
Monats- bzw. Quartalsberichte

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